富翁第一守則:購買房產(chǎn)的幾個寶貴經(jīng)驗
<!|2Ru 很多人都能成功地從房地產(chǎn)獲利,有幾個重點他們大多能掌握。
}a_: oR (1)價錢合理否?
rbP3&L 千萬不要與別人討論房價是否合理,你將會聽到很多相反的意見,但不知誰對誰錯。其實,兩個有科學(xué)、有理智的指標(biāo)可以幫助你來決定。
X|wXTecg*| A “收租回報率”
6%_d m' B 房價的十年圖,或更多長遠(yuǎn)前景。
kB]|4CG{ 不論是房產(chǎn)還是股票,長遠(yuǎn)來講都是一個周期的。股票一般是七年期,房產(chǎn)一般是十年期,由高峰至低谷再至高峰,為一個周期。
afc?a-~Z 拉開十年圖,它以前的高峰在哪里,低谷在哪里,現(xiàn)在約是在什么水平,一目了然。當(dāng)然,要找到一張十年圖,需要費電心思,只有很專業(yè)的地產(chǎn)商或股價師才有這種資料。
o&~z8/?LA (2)第三個指標(biāo):沒人買的時候便宜,多人買的時候貴。
;SVF"Uo (3)只買大城市的房產(chǎn)。
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